为房撕毁婚约

       在上个世纪中叶计划经济时期，中国人的住房服从于集体的控制和分配。人的渴望和梦想被束缚于统一而严格的规划和面积中，不敢越雷池一步。随着改革开放的进一步扩大，伴随着新世纪的钟声，中国的福利分房制度终于寿终正寝。

       在“不管黑猫白猫，逮住老鼠就是好猫”的市场经济时代，国人渴望攫取财富的欲望无限扩大，在城市建设攻城略地的过程中显现出来。很快，房子便成了财富和地位的象征。从小到大，由简入奢，人们通过一套套住房的更迭变换，不断向世人宣布自己身份的变化，满足内心不断增强的欲望。

       国人对财富和房产的追逐，刺激了中国房地产竞相开发的热潮，也刺激了炒房一族的产生和泛滥。在中国造城运动刚有苗头的时候，炒房者以敏锐的眼光看到了其中蕴藏的商机，利用手中的资金囤积，大发横财。

      为了打击和限制炒房行为，压制疯狂上涨的房价，国家开始出台一系列调控政策，通过提高二套房首付比例、贷款利率等手段，抑制房价过快上涨，打击房产投资和投机行为。没想到，为了规避相关政策，很多人宁可撕毁手中的婚约，上演了一出又一出的离婚闹剧。

      据媒体报道，房地产新政出台以后，各地向律师咨询假离婚购房风险的市民骤然增多，最终有不少夫妻在民政部门办理了离婚手续。出于社会责任感的需要，许多媒体晓以利害，规劝大家不要选择离婚。但大多都是从实用主义角度出发，警告假离婚存在的种种风险。然而，在相差悬殊的现实利益面前，这样的劝说显得十分苍白无力。

      其实，如若忽视了婚姻的神圣本质，人们根据实用主义态度对待婚约是自然而然的事情。在房地产新政面前是这样，在其他现实利益面前亦然。

为利突击离婚

     因为高庆的个人征信出问题，不符合房产限购政策，售楼小姐建议程红和丈夫先假离婚，购房后再复婚。姜丽丽夫妻便真的采取了“假离婚”，匆匆约定好离婚协议后，夫妻二人便踏入了民政部门的大门。“

     然而，事过一年后，两人还没来得及复婚，感情就真的破裂了。这时高庆想要抚养婚生女，但是姜丽丽哪能把女儿交给前夫，于是高庆想起之前匆忙约定的离婚协议，协议上明确着：婚生女随男方高庆生活。随后，高庆在找姜丽丽面谈一次无果后，一纸诉状与姜丽丽法庭相见。

庭审现场：

姜丽丽：高庆提交的协议内容不是真的，当时签署离婚协议并不是因为感情不合，真实的原因是因为要买房子。

所以，因为想要享受首套的首付和贷款利率？

姜丽丽：签订离婚协议的真实原因是因为高庆的个人征信不良，所以只能通过假离婚才能买房子，当时办理离婚手续的时候我们感情其实很好。

 法院认为：

      2016年6月，高庆和姜丽丽登记结婚，2017年7月生育一女，2018年1月，原告与被告在民政局办理离婚登记。双方在离婚协议书中约定：婚生女随男方生活，一切费用由男方承担。庭审中，根据双方的陈述，办理离婚手续时，双方感情尚好，离婚的目的只是为了购房，并且离婚后双方仍共同生活直至2019年2月。原、被告离婚后，以原告的名义购买房屋一套。现原告以离婚协议约定婚生女由原告抚养为由，诉至本院，要求本院对抚养权予以确认。

      根据原、被告陈述，双方在民政部门办理离婚手续时，关系尚好，其离婚目的仅在于购房，离婚后也一直共同居住至2019年2月并购买了房产。上述行为足以说明双方签订离婚协议并非在于对离婚后的子女抚养、财产分割等进行协商，其目的仅在于满足在民政部门办理离婚手续需具备的条件。因此，双方在离婚协议中有关子女抚养的约定并非双方真实意思表示，对双方并无约束力，原告以此为由要求婚生女由其抚养不能成立。

法院判决：

驳回高庆的诉讼请求。

提示

1.假离婚的后果可能是真离婚，导致人财两空，假离婚的招数风险大，房产销售不宜出这样的主意；

2.假离婚是不讲诚信的行为，可能会导致信用受损，这种损失以及可能带来的其他风险远远大于假离婚所得的利益；

3.买房之前可以作一些合理合法的分析和专业筹划，理性处理利益关系。