①及时接收交房通知书：注意收房期限，否则未在约定时间内办理相关收房手续，有可能被视为开发商已实际将房屋交付使用；

②确定房屋是否达到交付条件：注意开发商是否提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；开发商不能提供上述文件，购房者  有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的逾期交房责任。

③及时进行房屋检验：遵循“先验后收”原则，先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。

验收房屋方式：检测房屋面积，如果实测面积误差超出3%的，购房者可以中止收房；检验房屋质量，发现质量有问题的，购房者可要求开发商及时维修并签订书面文件，导致购房者逾期入住的，开发商应承担违约责任。