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工程房产
【工程房产】商品房预售的法定条件有哪些？
发布时间：2020/04/01 15:45:22 Click：
根据相关法律规定，商品房预售需要具备以下条件：（l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间；（4）同金融机构已经签订预售款监管协议；（5）开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
